Συγκροτημα κτηριων γραφειων στη Νεα Κηφισια

Η Εθνική οδός μεταμορφώνεται εδώ και αρκετά χρόνια. Η σημασία της αλλάζει σύμφωνα με τις εκάστοτε πολιτικές επιλογές και τις δημιουργούμενες ανάγκες που πιέζουν προς διάφορες κατευθύνσεις. Κατοικία, εμπόριο, βιομηχανία και πράσινο είναι οι χρήσεις που αυξομειώνουν τα ποσοστά τους γύρω από τον άξονα στη διάρκεια του χρόνου. Η διαδρομή της εθνικής από την Πειραιώς έως τα Οινόφυτα είναι άξια παρατήρησης: Οι χρήσεις γης είναι ασαφείς και δεν προσδιορίζουν τις ευρύτερες περιοχές. Τα χρόνια δημιουργούν χωρικές ανακατατάξεις πληθυσμών και συνεχείς ανεξέλεγκτες μεταβολές χρήσεων, είτε λόγω των βιομηχανικών ζωνών και της εμπορικής προβολής του άξονα είτε λόγω της όχλησης.

Η περιοχή του συγκροτήματος κτηρίων γραφείων στη Ν.Κηφισιά είναι ένα χαρακτηριστικό δείγμα αυτής της κατάστασης. Πρόκειται για ένα οικοδομικό τετράγωνο, πολύ κοντά στον άξονα, που συνορεύει αφ’ ενός μεν με μία ποικιλία χρήσεων και χρηστών (κατοικία, εμπορικές αποθήκες και εκθέσεις, γραφεία κ.λ.π.) αφ’ ετέρου δε προς βορρά με ρέμα που οριοθετεί το μέχρι στιγμής δομημένο περιβάλλον. Σε αυτό το περιβάλλον επιχειρήθηκε να προσεγγιστεί η μελλοντική εικόνα των χώρων και των χρήσεων, μέσα από έναν πυρήνα γραφείων, σε μία περιοχή που η δυναμική μετασχηματισμού των χρήσεων είναι πλέον ορατή.

Το συγκεκριμένο συγκρότημα γραφείων καταλαμβάνει ένα οικοδομικό τετράγωνο και απαρτίζεται από δύο οικόπεδα που ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Αποτελείται από τρία κτήρια (Β1, Β2, Β3) που σχηματίζουν δύο ανεξάρτητους τριώροφους κτηριακούς όγκους με ενιαίους κοινόχρηστους χώρους. Το τριγωνικό σχήμα του οικοδομικού τετραγώνου οδήγησε στην επιλογή τοποθέτησης των κτηριακών μαζών στην εξωτερική περίμετρο των οικοπέδων, δηλ. ο μεγαλύτερος κτηριακός όγκος που περιλαμβάνει δύο κτήρια (Β1, Β3) οπτικά ενοποιημένα μεταξύ τους είναι παράλληλος με την οδό Καϊάφα ενώ ο μικρότερος όγκος (κτήριο Β2) βρίσκεται στην γωνία των οδών Καλαβρύτων και Αμαλιάδος. Με τον τρόπο αυτό επιτυγχάνεται αφ’ ενός μεν γραμμική ανάπτυξη των γραφειακών χώρων κατά μήκος των δρόμων και αξιοποίηση της προσφερόμενης θέας, αφ’ ετέρου δε ο 'υποχρεωτικά ακάλυπτος' χώρος του οικοπέδου ενοποιείται σε κεντρική κοινόχρηστη πλατεία, που έχει ελεύθερες προσβάσεις από τις οδούς Καλαβρύτων και Αμαλιάδος. Οι είσοδοι των τριών κτηρίων βρίσκονται στην πλατεία, γύρω από την οποία διατάσσονται επίσης τα κλιμακοστάσια και οι διάδρομοι εσωτερικής κυκλοφορίας. Η γραμμική ανάπτυξη των όγκων, ο κάνναβος μήκους 6,70 που επιλέχθηκε ώστε να υπάρχει ευελιξία στις εσωτερικές διαιρέσεις (δηλ. σε ακέραια πολλαπλάσια των 3,35μ.) καθώς επίσης και οι επιθυμητές επιφάνειες υαλοστασίων καθόρισαν την ογκολογική διαμόρφωση του συγκροτήματος.

Μεγάλα υαλοστάσια υπάρχουν στη νότια και ανατολική πλευρά όπου η ηλιοπροστασία γίνεται με μόνιμες κατακόρυφες ή οριζόντιες μεταλλικές κατασκευές που φέρουν προστεγάσματα ή πολυκαρβονικά φύλλα. Στις δυτικές όψεις του συγκροτήματος υπάρχουν αναλογικά λιγότερα ανοίγματα. Οι συμπαγείς κατακόρυφες επιφάνειες κατασκευάστηκαν από εμφανές σκυρόδεμα και από τοιχοποιίες επενδεδυμένες με φύλλα κυματοειδούς λαμαρίνας ή από μεταλλικά φύλλα ηλεκτροστατικής βαφής.